Exceptionnel cadre arboré entre Challans et L'Ile Noirmoutier

Vendue par l'agence

N° Mandat : 7848B / Réf : 7848B

Cadre exceptionnel calme et arboré à 15 mins de la côte. 8 mins de Challans. Maison lumineuse et confortable comprenant hall d'entrée, une pièces à vivre de 50 m² et une bibliothèque de 30 m² , une cuisine aménagée et équipée, un bureau et cinq chambres dont une suite parentale avec hammam, un dressing, 1 salle d'eau et 3 salles de bains. Chauffage au sol. Baies à galandage. La maison est composée de deux parties qui peuvent être séparées afin de recevoir famille et amis ou permettre la création d'un gîte. En extérieur, vous profiterez de deux terrasses en fonction du soleil.

Assainissement autonome aux normes.
L'aménagement permet de faciliter l'entretien avec des plantations et du béton poreux.
Un garage attenant de 68 m²
Terrain clos de 2000 m² arboré.
La maison se situe dans la commune de Saint-Gervais. Des écoles primaires sont implantées dans la commune : l'École Primaire Privée Notre Dame de Bordevert et l'École Primaire les Guernovelles.

Cette maison est proposée à l'achat pour 607 600 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,76 % du prix du bien).

Cette maison est classée D pour la performance énergétique (207 kWh/m² annuels) et de classe C au niveau des émissions de gaz à effet de serre (12 Kg CO?/m²/an).

Votre agence NESTENN CHALLANS-BEAUVOIR vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV .