L'EPOIDS VENTE d'une maison de plain-pied 86 m² avec garage Port du Bec à Bouin

Vendue par l'agence

N° Mandat : 8937B / Réf : 8937B

BORD DE MER -  VUE MARAIS INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

À vendre : Proche Port du Bec, en bord de mer, venez découvrir à Bouin (85230) cette maison de 6 pièces de 86m² et environ 620 m² de terrain sans vis à vis et vue marais.

Elle est orientée plein sud. C'est une maison de plain-pied mitoyenne des années 50. La maison offre une cuisine aménagée donnant sur un salon-séjour de 30 m² avec cheminée, deux chambres de 10 m² à 11 m² et possibilité d'une 3ème chambre. Elle est également composée d'une salle d'eau et de toilettes. Elle est équipée de radiateurs alimentés au fuel. Elle nécessite d'être rafraîchie malgré l'intérieur et l'extérieur tous deux en bon état.

Il y a également comme équipements des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets roulants solaires. Profitez de davantage d'espace grâce à un jardin sans vis à vis donnant sur le marais et proche du Port du Bec.

Concernant votre véhicule, elle dispose d'un garage.

Cette maison se situe à 2 km des commerces de Beauvoir. Il y a l'École Primaire Privée Jeanne d'Arc et l'École Primaire Sebastien Luneau dans la commune. On trouve un restaurant, un commerce et deux poissonneries à proximité du logement.

Elle est à vendre pour la somme de 179 700 €. Le prix net est de 170 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71 % soit 9 700 € TTC. Elle est sous mandat simple.
La classe énergie de cette maison est notée F (340 kWh/m²/an) et la classe climatique, F (89Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 460 € et 2 950 € en 2023.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr