Maison Bourgeoise Saint Gervais

Vendue par l'agence

N° Mandat : 8971B / Réf : 8971B

A vendre: MAISON BOURGEOISE de 4 chambres située à St Gervais (85230)

Venez découvrir tout le potentiel de cette grande maison de bourg de 314 m² habitables située à St Gervais. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un cellier avec WC et douche, d'une grande salle à manger avec poutres apparentes, d'un salon avec cheminée, d'une cave et de nombreuses pièces pouvant servir de bureau, salle de jeux, bibliothèque...

Après avoir emprunté un très bel escalier en bois, vous accédez à l'étage, qui desserre, 3 chambres en parquet massif (entre 10 m² et 22 m²) toutes équipées d'un point d'eau, un WC et une suite parentale très lumineuse de plus de 32 m² avec dressing et salle de bain.

Cette propriété bénéficie d'un garage, d'un bûcher et d'un carport.

Le terrain entièrement clos de 1 193 m² permet d'y rentrer les véhicules. Le jardin est arboré et très agréable car il n'y a pas de vis-à-vis!

Pour les investisseurs, il y a la possibilité de diviser la maison en plusieurs logements.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation (ouvertures, isolation, système de chauffage..).

Le prix de vente de ce bien est de 273 300 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5,12 % du prix du bien soit 13 300€).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est F (250 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est F (77 Kg CO2/m²/an).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr