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19
419 200 € *
A partir de €/mois*
Maison à vendre
4 pièces
2 chambres
126m²
85230 BOUIN
N° Mandat : 9417B / Réf : 9417B
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NESTENN : Propriété à vendre à Bouin

Dans un cadre extrêmement reposant et bucolique à BOUIN, venez découvrir cette maison entièrement rénovée depuis 2002.

Cette longère en pierre de 126m² possède une grande pièce de vie de 60 m² avec une charpente apparente avec une cuisine ouverte réalisée par un ébéniste. Côté nuit, la maison propose 2 chambres, un bureau (pouvant servir de chambre d'appoint), une salle d'eau avec WC et espace dressing, une buanderie et un second WC indépendant.

De nombreux travaux ont été réalisés sur cette longère pleine de CHARME et de CACHET : couverture, ouvertures, électricité, assainissement conforme, fibre installée....
Des panneaux photovoltaïques de 2024 permettent d'être en autoconsommation et un panneau solaire est utilisé pour le ballon d'eau chaude.

Les + : la bourrine, dépendance exceptionnelle qui saura vous surprendre!
Les nombreuses dépendances pour stocker!

Contempler la faune et la flore depuis la grande terrasse en bois exotique. Le jardin entretenu avec soin et entièrement clos possède également une piscine hors sol chauffée!

La propriété possède environ 8 hectares de terres agricoles.

Le bien se trouve dans la commune de Bouin :
- 50 min de NANTES
- 25 min DE PORNIC
- 25 min de CHALLANS

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers NESTENN BEAUVOIR.

Ce que propose ce bien

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4 pièces
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2 chambres
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piscine
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1 garage
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1 salle d eau
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2 WC
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1 fibre optique
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125.93 m² habitables
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Entre 76 000 m² et
84 000 m² de terrain
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1 terrasse

Localisation

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25 ans
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 410 816€ sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


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Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 125.93m²
Terrain : Entre 76 000m² et 84 000m²
Salon : 60,00m²
Localisation
Niveau(x) : 0
Année de construction : 1890
Intérieur
Salle(s) d'eau : 1
Chambre(s) : 2
Plain pied : 1
Toilettes : 2
Pièce(s) : 4
Autre
Vente
Bien en copropriété : Non
Taxe Foncière : 830€
DPE
    7
    241
    7
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 070 € et 1 530 € au 01/01/2021.
* Prix hors honoraires agence : 400 000 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 4.8 % TTC

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Smiley Challans-Beauvoir Nestenn 4 rue de Nantes,
85300 Challans
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