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Vente d'une maison en campagne à SAINT-URBAIN

Vendue par l'agence

N° Mandat : 8025B / Réf : 8025B

MAISON 4 CHAMBRES BUREAU - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT

À vendre : à SAINT-URBAIN (85230) venez découvrir cette maison de 160 m² et de 1 500 m² de terrain.

A 15 min de la côte, c'est une maison construite en 1983 et rénovée. Un interphone et un portail télécommandé assurent un accès sécurisé. A l'avant de la maison, une grande cour gravillonnée et un double garage plus récent de 60m² avec deux portes motorisées.
Côté intérieur, elle propose un vaste salon séjour avec poêle à pellets. l'intérieur est ouvert, lumineux et harmonieux. De l'entrée, vous accèderez à la cuisine aménagée et équipée, à l'espace nuit comprenant une grande chambre de 14m² avec porte fenêtre, une autre chambre avec placard, une salle de bains juste rénovée avec douche et baignoire et des toilettes indépendants rénovés eux aussi. Cette maison est également agencée comme suit : à l'étage, deux chambres avec placards (entre 11 et 13 m²), une salle d'eau et des toilettes indépendants, au rez-de-chaussée, se trouvent aussi un bureau de 12m² avec baie vitrée et une buanderie jouxtant la cuisine.
Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, la terrasse et la pergola aménagées côté sud de la maison donnent sur un jardin arboré et paysagé, pourquoi pas y ajouter une piscine ?

Produit rare, faire vite !

La maison se situe à 1 km du bourg. A saint-Urbain, on trouve une boulangerie, un bar et une épicerie, un cabinet médical, une esthéticienne et un salon de coiffure, plusieurs écoles (maternelle, primaire, élémentaire, à moins de 5 minutes de la maison.

Son prix de vente est de 340 400 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,74 % du prix du bien).

Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cette maison dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 163 kWh/m2. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie A, ce qui représente un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO?/m²/an).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence NESTENN CHALLANS - BEAUVOIR.

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