VENTE : maison 3 chambres de 93 m² à Barbatre ILE DE NOIRMOUTIER

Vendue par l'agence

N° Mandat : 8876B / Réf : 8876B

À 300 M DE LA PLAGE- MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN QUARTIER PRIVILEGIE

En vente : Derrière la Dune et la plage à pied, découvrez cette maison de 3 chambres de 92,62 m² sur 439 m² de terrain et garage à Barbâtre (85630).

Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il s'agit d'une maison de plain-pied datant de 1979. La maison est agencée comme suit : un salon/séjour de 22 m², trois chambres de 11 m² à 13 m² et une cuisine. Elle propose aussi une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi une entrée, un placard, un dégagement et un garage. Elle possède des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz récente, tout à l'égout.

Idéal pour profiter du soleil cette maison est également complétée par un jardin clos de murs dans un quartier convoité et sans vis à vis.(zone blanche)

Cette maison se situe à 500 mètres des commerces. Il y a le cinéma Gois ainsi que de nombreux restaurants et deux bureaux de poste dans les environs, Camping des Onchères Enfin, 7 marchés animent le quartier.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 218 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (56 Kg CO2/m²/an).

Elle est à vendre pour la somme de 274 100 € (avec 5.42 % charge acquéreur).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr