VENTE : maison T6 (143 m²) à LA GARNACHE
Vendue par l'agence
N° Mandat : 8870C / Réf : 8870C
En vente : venez découvrir à LA GARNACHE (85710) cette maison sur 2 niveaux de 140 m² et un studio de 50m².
C'est une maison construite en 1972. A l'étage, elle dispose d'un grand espace à vivre de 60m². Cette maison se compose comme suit : une cuisine aménagée et un coin repas, une lingerie, une salle à manger et une salon. Une entrée dessert une salle d'eau, des toilettes et 3 chambres. Au rez-de-chaussée, elle comporte également un débarras et un garage. La maison bénéficie de radiateurs, ainsi que d'une pompe à chaleur récente, l'isolation des combles a été refaite et les ouvertures remplacées. L'extérieur de la maison est en bon état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi.
Le plus : un appartement de 50m² au rez-de-chaussée à rénover, idéal profession intermédiaire ou location.
Le terrain de la propriété est de 4 000 m² pouvant accueillir une dépendance et/ou une piscine.
Le bien se trouve dans la commune de La Garnache. Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 5 minutes : l'École Primaire Privée Notre Dame de la Source, l'École Elementaire Jan et Joel Martel et l'École Maternelle Jan et Joel Martel. Côté transports en commun, on trouve une gare (Challans) à proximité. Il y a une superette, un restaurant, une boulangerie et une pharmacie dans les environs
L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat qu'il est important de prendre en considération. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 226 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an).
Le prix de vente de cette maison est de 366 900 € (avec 4,83 % charge acquéreur).
Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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